Làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang mang đến những tín hiệu khởi sắc cho cổ phiếu của các khu công nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt là trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu chuyển dịch mạnh mẽ.
Trong những năm gần đây, Việt Nam đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài nhờ chính sách ưu đãi và môi trường kinh doanh tiềm năng. Điều này thúc đẩy nhóm cổ phiếu khu công nghiệp nổi lên như một điểm sáng trên thị trường chứng khoán. Chính sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu cùng dòng FDI đổ vào mạnh mẽ đã tạo ra thế mạnh mới cho ngành công nghiệp khu công nghiệp Việt Nam.
Khu công nghiệp không chỉ đơn thuần là các khu vực sản xuất mà còn là mạch máu của nền kinh tế, đặc biệt khi nhiều doanh nghiệp trên thế giới đang tìm kiếm địa điểm sản xuất mới để đa dạng hóa chuỗi cung ứng và giảm thiểu rủi ro. Đặc biệt, cổ phiếu của các tập đoàn lớn như GVR (Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam) và BCM (Becamex IDC) đã ghi dấu ấn đáng kể trong các chỉ số hàng đầu trên sàn HOSE. Trong năm 2024, GVR đã có lúc đạt mức tăng cao nhất trong chỉ số VN30, kết thúc năm với mức tăng trưởng ấn tượng là 43,16%, trong khi BCM có mức tăng 12,72%.
Thêm vào đó, các chỉ số khác như FTSE Vietnam Index, FTSE Vietnam 30 Index hay MarketVector Vietnam Local Index đã ghi nhận sự hiện diện quan trọng của các cổ phiếu như KBC, VGC, IDC, và SIP. SIP, từ CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG, đã lập kỷ lục mới khi đạt mức tăng gần 10% từ đầu năm 2025 và được thêm vào FTSE Vietnam Index trong đợt đánh giá quý I/2025. **Ông Nguyễn Mạnh Hùng, chuyên gia phân tích từ Chứng khoán Yuanta, nhận định:** ‘SIP có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ khi được Quỹ DB x-trackers FTSE Vietnam ETF mua thêm gần 850 nghìn đơn vị.’
Tuy nhiên, cổ phiếu nổi bật nhất là MH3 của CTCP Khu Công nghiệp Cao su Bình Long, công ty con của GVR, với mức tăng 35% từ đầu năm 2025 trên sàn UPCoM. Các cổ phiếu khác như D2D, PHR, VGC trên HOSE cũng tăng trưởng mạnh mẽ, khẳng định sức mạnh nội tại và tiềm năng lợi nhuận của nhóm cổ phiếu này.
Ngoài ra, KBC – Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – đã khiến giới đầu tư chú ý khi công bố hợp tác với Trump Organization để phát triển dự án sân golf và khách sạn trị giá 1,5 tỷ USD. Hoạt động thuê đất KCN cũng tiếp tục là nguồn thu chính cho KBC, đặc biệt từ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và KCN Tân Phú Trung. KCN Tràng Duệ 3 ở Hải Phòng cũng được phê duyệt đầu tư, mở ra cơ hội cho thu nhập cao từ đất cho thuê.
Trong tương lai, tiềm năng tăng trưởng của nhóm cổ phiếu khu công nghiệp vẫn rất lớn khi dòng FDI dự báo tiếp tục chảy mạnh vào Việt Nam.
Bà Trần Minh Thu từ Chứng khoán VCBS cho biết:*
Doanh thu và lợi nhuận của KBC trong năm 2025 dự kiến đạt mức tăng vượt trội với chỉ tiêu tăng trưởng doanh thu đạt 117% và lợi nhuận sau thuế tăng 423%.
Kết thúc, nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư vào cổ phiếu khu công nghiệp, đặc biệt khi thị trường đang có những biến động khó lường. Cùng lúc, việc nắm bắt cơ hội từ các dự án lớn và xu hướng dòng vốn ngoại có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn.